En hyper centre d’Angers, proche de la place du Ralliement, des commerces et des moyens de transport, découvrez cet appartement T2 entièrement restauré avec des matériaux haut de gamme, alliant ancien et contemporain.

Situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété, ce bien rare et sécurisé développe une surface de 41,3 m² (Loi Carrez) et séduit dès l’entrée par sa luminosité et la qualité de ses finitions. L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle. La chambre est équipée d’une literie avec dressing et rangements intégrés sur mesure.

La salle d’eau, offre une douche spacieuse. WC indépendant.

Une buanderie entièrement équipée (lave-linge et sèche-linge), apporte un confort supplémentaire.

L’appartement dispose d’une climatisation, et d’une domotique complète.

Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 900 €

• Charges de copropriété : environ 680 € / an

• Consommation énergétique estimée : entre 475 € et 640 € / an

Buanderie : lot n° 12 représentant les 13/10 000èmes des parties communes générales. Appartement : lot n°13 représentant les 611/10 000èmes des parties communes générales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr